Президент Российского Союза строителей высоко оценил опыт Вологодчины по развитию деревянного домостроения
Состояние отрасли малоэтажного строительства и перспективы ее развития обсуждались во вторник, 27 марта, на выездном заседании Правления Российского Союза Строителей (РСС) в Соколе.
В совещании, возглавляемом Президентом РСС Владимиром Яковлевым, участвовали заместитель Губернатора области Виталий Тушинов, главный федеральный инспектор по Вологодской области Виктор Мирошников, Глава Сокольского района Юрий Васин, представители органов власти и строительного сообщества из многих субъектов РФ.
По словам Виталия Тушинова, на Вологодчине для развития малоэтажного и особенно деревянного домостроения принимается комплекс мер, направленных на развитие территории застройки в целом. Так, из регионального дорожного фонда ежегодно выделяются средства на развитие уличной сети и подготовку дорог на территориях комплексной застройки и земельных участков, предоставляемых многодетным семьям.
«Мы одни из самых активных сторонников развития промышленного кластера деревянного домостроения в России. Более тысячи домов ежегодно строится в области только в рамках индивидуального жилищного строительства. В условиях нынешнего времени мы понимаем, что за таким строительством, будь то индивидуальное жилищное строительство на своих участках или таунхаусы, будущее. И всячески это приветствуем, - подчеркнул Виталий Тушинов. - Наши основные усилия связаны с тем, чтобы поддержать строительство объектов деревянного домостроения. Развитие малоэтажного строительства повлечет за собой развитие и социальной сферы, и экономики области в целом».
По словам Виталия Тушинова, среди наиболее важных мер поддержки малоэтажного строительства - снижение стоимости цены домокомплектов за счет привлечения новых технологий в производство таких домов. Помимо этого – снижение процентных ставок по кредитам на строительство индивидуальных домов и приобретение готовых деревянных домокомплектов.
Речь идет о возможности замены выделенной к вырубке делянки леса, так называемого порубочного билета, – на готовый домокомплект.
«В Вологодской области достаточно много производителей домокомплектов, заинтересованных в развитии такого механизма, поскольку для них это увеличение объема реализации своей продукции и выход на новые ранее недоступные объемы производства. Им интересно получение лесосеки для своей деятельности. Поэтому для нас - для субъекта, имеющего такие региональные преимущества, как большие возможности использования дерева в строительстве, это интересно, - рассказал Виталий Тушинов. - Основная проблема реализации такого механизма на практике - это отсутствие необходимых денежных средств на обеспечение первого взноса в рамках ипотечного кредита и отсутствие предмета залога у интересантов - жителей Вологодчины. Мы предлагаем, чтобы таким предметом залога стал земельный участок, на котором дом строится, и сам домокомплект, являющийся предметом такой сделки. Так мы создадим условия, при которых ипотечный кредит на приобретение этого жилья будет максимально дешевым. Было бы абсолютно правильно выровнять его с той процентной ставкой, которая на федеральном уровне установлена для многоквартирных домов – 6%. Этот подход будет максимально комфортным для тех, на кого мы делаем основной упор в рамках развития индивидуального строительства, - для многодетных семей. Сейчас использование такого механизма прорабатывается на федеральном уровне, и в целях его успешного воплощения в жизнь Вологодская область готова стать площадкой для такого пилотного проекта».
Одно из ведущих предприятий отрасли - Сокольский деревообрабатывающий комбинат. Участники выездного совещания побывали на производстве и оценили возможности предприятия. Оно производит порядка 70 тысяч кубометров продукции, около 50% которой – готовые домокомплекты из клееного бруса.
«Опыт Вологодской области мы оцениваем положительно. Потому что выделение определенного количества леса для строительства собственных домов началось несколько лет назад, - отметил президент РСС Владимир Яковлев. - Одно дело выделить делянку на вырубку леса. Другое дело - подготовить из этого выделенного объема конкретный материал для строительства самого дома, что было бы полезно, важно и нужно для тех, кто желает своим путем решить жилищные проблемы».
